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税务局对出租物业征税时,是以净租金征税的,所以房东可以扣除一些合理的花费,来抵消租金收入。出租物业可抵税的花费项目有:
· 广告费
· 保险
· 银行利息和手续费
· 管理费
· 维修和保养费
· 地税
· 水电费(如租约注明房东支付水电煤气网络,则可以抵税)
· 专业人员费用(如律师费以及会计师申报出租物业税务的费用)
· 其他租金支出(如园林绿化费用,终止租约赔偿费用,共管物业管理费)
房东欲知更多详情,请与专业会计师联系。