为什么需要雇佣一个物业经理?

1.雇佣物业经理有助于优化出租收益

物业经理可以更迅速地将你的物业以合理的市场价格出租。许多房东由于不太了解租赁市场及如何发布广告，往往让自己的房产空置时间超过合理的范畴。实际上，房子空置的成本往往高于支付物业经理佣金的费用。

2.物业经理能节省您的精力并减少麻烦 

物业经理负责跟踪租金、为租户安排维修、找寻新租户，并处理租户逾期或拖欠租金的问题。我们遇见过海外房主因信赖朋友管理自己的物业，而租户租金跳票，房主却未检查自己的银行账户，结果在几年后才发现没有收到任何租金。再比如，遇到懂法的租客，往往会因为屋主未及时处理必要维修而要求各种赔偿，作为物业经理，我们有丰富的经验去应对并避免这种情况，帮屋主省去许多麻烦。

3.物业经理能帮助您更有效地筛选租客

房东通常担心遇到“租霸”，我们在接受租户的租房申请时，会确保他们具有良好的信用记录和支付租金的能力。在加拿大，我们会避免出现任何形式的歧视，并且会尽可能地考虑租户间的关系，以及房主与租客之间的和谐相处。

4.物业经理熟悉加拿大的物业法律

我们可以更好地应对一些法律问题，比如租客拖欠几个月甚至更长时间的租金。曾有很守规矩的租客居住在物业几年后突然失业，变得酗酒，既无法支付租金，又不愿搬走。在这种情况下，我们会申请强制执行租客搬，最后请了法警baliff 让租客最终搬走。我们每年都会处理一些仲裁案件，无论是大到租客不付租金，还是小到公共设施费用的分摊问题，虽然我们并不能保证所有的仲裁都能胜诉，但我们具有专业优势及实践经验，可以帮助房主尽可能减少损失。

5.物业经理能成为租户和房主之间的沟通桥梁

我们的租户主要是英语使用者，而许多房主或不在本地，或英语不够流利，因此更需要物业经理协助处理各种事务。许多租客也更倾向于通过物业管理公司租房，因为管理公司更熟悉法律，交流也更加流畅。此外，我们还会帮助房主处理重要邮件，例如空置税和投机税，并在需要时协助房主进行申报。